FAQ

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Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire?

Le courtier hypothécaire est un professionnel dévoué et spécialisé en matière de recherche de financement hypothécaire. Il possède les compétences nécessaires pour conclure votre prêt dans les règles de l’art.

Courtier indépendant, il n’est pas affilié à une institution financière ou à un prêteur privé. Il est l’expert à l’écoute de vos besoins qui dispose d’une mine d’information sur les solutions les plus avantageuses du marché.

Il négocie pour vous des conditions d’emprunt optimales auprès d’un vaste réseau d’institutions financières. Pour ce faire, il :

  • analyse votre situation (cote de crédit, capacité d’emprunt, revenu d’emploi, dettes, mise de fonds (5% minimum);
  • vous présente un ensemble de produits financiers et vous conseille sur celui qui vous convient le mieux;
  • prépare votre dossier et le présente à plusieurs prêteurs, ce qui vous évite bien des démarches fastidieuses;
  • vous déniche un prêt aux meilleures conditions possible, et ce, tout à fait gratuitement.
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Que peut faire pour moi un conseiller hypothécaire de l’équipe Victor Hugo Pereira ?

Le conseiller a déjà en main toutes les promotions offertes par les institutions financières, ce qui évite les pertes de temps et les tracas de toutes sortes. Il saura vous proposer les solutions qui répondent le mieux à vos besoins.

Utilisant une technologie de pointe, votre conseiller est relié aux institutions financières par un système informatisé qui vous garantit rapidité et qualité de service. Il fait une mise à jour de tous les taux hypothécaires, des conditions et modalités de remboursement disponibles sur le marché. Il est spécialisé dans le prêt hypothécaire et a une connaissance affinée des tendances du marché.

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Quelles transactions puis-je faire?

Vous pouvez avoir recours à nos services pour plusieurs types de prêts hypothécaires :

  • Pour l'achat d'une propriété;
  • Pour le refinancement d'une hypothèque existante;
  • Pour le renouvellement d'une hypothèque à échéance d'un terme;
  • Pour le transfert d'une hypothèque d'une institution financière à une autre;
  • Pour obtenir des conseils concernant l'hypothèque;
  • Pour le programme RAP;
  • Pour les programmes de financement pour travailleurs autonomes
  • Pour avoir une préautorisation.
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Combien coûtent les services d’un conseiller hypothécaire?

Rien. En fait, les services d'un courtier hypothécaire sont gratuits pour toute hypothèque résidentielle. C'est l'institution financière qui défraie les honoraires pour chaque demande de prêt qui lui est transmise et qui est conclue chez le notaire.

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Qu’est-ce qui permet à un courtier hypothécaire Multi-Prêts d’obtenir un meilleur taux d’intérêt que celui qu’offre ma propre banque?

Nos conseillers négocient pour vous avec plus de 20 institutions financières reconnues pour vous obtenir les meilleurs taux aux meilleures conditions. Soulignons, par ailleurs, que Multi-Prêts Hypothèques génère un fort volume de transactions chez les différents prêteurs qui lui consentent des réductions de taux dont vous profitez directement.

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Où pourrais-je trouver l’argent nécessaire pour ma mise de fonds?

  • Un don d'un membre de votre famille et une marge de crédit;
  • Vos REER (avec le Régime d'accession à la propriété (RAP), vous pourriez retirer jusqu'à 25 000 $ d'un REER, par personne, sans pénalité);
  • Votre épargne (fonds mutuels et autres placements).
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Puis-je me faire préautoriser avant même d’avoir trouvé la propriété que je souhaiterais acheter?

Bien sûr. En fait, nos prêteurs offrent des préautorisations qui protègent votre taux contre les hausses pour des périodes pouvant aller de 60 à 180 jours. Cette préautorisation permet de connaître votre capacité d'emprunt et, de ce fait, de pouvoir magasiner des maisons à la mesure de vos moyens.

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Comment puis-je économiser sur mon prêt hypothécaire?

La façon la plus simple d'économiser sur un prêt hypothécaire est, bien entendu, d'obtenir le meilleur taux hypothécaire possible, mais aussi de réduire ses frais d'intérêt en remboursant son capital le plus rapidement possible.

Pour ce faire, il existe des stratégies avantageuses :

  • Augmenter la périodicité de ses versements. Demandez-nous combien vous pourriez économiser en intérêt en effectuant des versements hebdomadaires ou à la quinzaine accélérée.
  • Effectuer un remboursement anticipé.
  • Augmenter le montant de ses mensualités.
  • Profiter de la date anniversaire de votre prêt pour rembourser, par anticipation, jusqu'à 25 % du montant initial emprunté (le principal), ou plus selon l'institution, sans payer de commission ou de pénalité.
  • Et… il y a encore plus de stratégies. Contactez-nous!
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Une hypothèque à taux fixe ou à taux variable? Comment savoir ce qui me convient le mieux?

Il faut analyser votre degré de tolérance au risque de fluctuation des taux d'intérêt, votre capacité à payer et… l’économie. Avec un conseiller, vous pourrez déterminer le produit qui saura convenir le mieux à votre situation.

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Quels sont les avantages de consolider mes dettes en refinançant mon hypothèque?

Vous pourriez économiser une somme non négligeable si vous consolidiez tous vos prêts à taux d'intérêt élevés et tous vos soldes de cartes de crédit avec votre prêt hypothécaire. Le taux d'intérêt de votre hypothèque est généralement beaucoup moins élevé que les taux cumulatifs de vos différents emprunts. Autre avantage : il y a un seul paiement à effectuer.

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Pour qui nos conseillers travaillent-ils?

Pour vous! Un conseiller de Multi-Prêts n'est pas affilié à une banque ou à un prêteur et est en mesure de vous procurer les meilleurs taux hypothécaires parmi plus de 20 institutions financières au Québec. Nous suggérons, par ailleurs, aux gens de regarder les produits sur le marché tous les six mois. Des économies pourraient être réalisées!

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Depuis combien de temps Multi-Prêts est en affaires?

Depuis plus de 30 ans. Fondée à Montréal en 1981, Multi-Prêts Hypothèques est la plus importante entreprise de courtage hypothécaire au Canada. En 2011, soulignons que l’entreprise a reçu le prestigieux prix du Choix du consommateur. Il s’agit du seul prix en Amérique du Nord à reconnaître l’excellence en affaires à l’aide d’une enquête statistiquement valide. Cette enquête est menée par Léger Marketing auprès de consommateurs et gens d’affaires. Pour visiter le site Internet de Multi-Prêts Hypothèques : www.levraitaux.com

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Si j’ai des questions supplémentaires, à qui dois-je m’adresser?

Nous vous invitons à communiquer avec nous, que ce soit par téléphone, par courriel ou en remplissant le formulaire en ligne. Il nous fera plaisir de répondre à vos questions. Nous sommes à votre service sept jours par semaine.


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